深圳公积金出台后，解决了大部分刚需客户的压力，但是对楼市会有影响吗？如果有那么是哪些方面的呢？-买房-房天下问答

一方面，对于90平方米以下的首次置业刚需客户的需求释放有推动作用。由于首付比例降至2成，客户购房门槛大幅降低十余万。从深圳中原三级市场成交数据来看，90平方米以下户型占比一直徘徊在六成至七成之间，而此次公积金贷款政策的出台将促使更多刚需客户得以释放。另一方面，90至 144平的改善型需求客户将加快入市。以90万最高贷款额、首付6成来算，客户可购置的房价总价为225万，以目前深圳中原二手指数展开

2012-11-04 10:13

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: 深圳楼市以旧换新首个案例已完成,“以旧换新”的实施效果如何?去查看
近年来,以旧换新政策在全国范围内得到了广泛推广和实施,旨在促进二手房市场与新房市场的联动,缓解市场换房需求,进一步激活房地产市场。深圳作为中国经济最活跃的城市之一,也积极响应并实施了这一政策。

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是有所火爆

2012-11-03 10:15

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会有一定的影响，但是不大。说的是住房公积金可以做首付，但是现在来做的还是月供，所以从根本上并未为市民降低门槛，只是在做贷款方面每月能省个两三百而已，也只是变相的银行利率又降低了而已。像现在大部分市民，也只卖买了两年的住房公积金，普遍住房公积金余额在两万左右，好一点的单位按国家最高标准收的也就3万多一点。按规定最高12倍，也没多少钱。所以说影响不大。

2012-11-01 11:50

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刘金党二手房经纪人请拨打电话18038048018电话联系百科详情

基本上没有什么波动，因为公积金的要求很高，里面的金额要超高三万以上，在深圳大部分的人是没有达到这个要求的。

2012-10-31 11:57

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张东衡二手房经纪人请拨打电话13480723610电话联系百科详情

总的来说，就是促进更多的人入市，房价势必也会有所攀升，如果现在还在观望，现在入市到是个好时机。只是自己的一点拙见，不做参考，还望能和行家里手多多交流

2012-10-31 11:24

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没有什么影响，至少房价没有受影响

2012-10-31 09:27

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伍杰二手房经纪人请拨打电话13417390369电话联系百科详情

一方面，对于90平方米以下的首次置业刚需客户的需求释放有推动作用。由于首付比例降至2成，客户购房门槛大幅降低十余万。从深圳中原三级市场成交数据来看，90平方米以下户型占比一直徘徊在六成至七成之间，而此次公积金贷款政策的出台将促使更多刚需客户得以释放。另一方面，90至 144平的改善型需求客户将加快入市。以90万最高贷款额、首付6成来算，客户可购置的房价总价为225万，以目前深圳中原二手指数展开

2012-10-30 23:41

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linzhiguo123

数据分析我就不多数了，楼上已经有了，总的来说，就是促进更多的人入市，房价势必也会有所攀升，如果现在还在观望，现在入市到是个好时机。只是自己的一点拙见，不做参考，还望能和行家里手多多交流

2012-10-31 12:21

来自北京市

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