首先要向您确认，产证上有您的名字是吧？如果有，是您18岁之前绑定的，还是18岁之后的。这个有区别的。还要向您确认，在这套绑定了的房子，您是否做过主贷人。 你需要清楚 1.上海户口，在年满18岁之后，政策允许，购买一套房子。 2.父母绑定的，一套的话，18岁之前绑定的不算做名下有房，如果和父母绑定2套。算作名下有一套，则在单身状态属于限购。如果在结婚之后，女方名下没房子，则还可以买一套。 如 展开
首先要向您确认，产证上有您的名字是吧？如果有，是您18岁之前绑定的，还是18岁之后的。这个有区别的。还要向您确认，在这套绑定了的房子，您是否做过主贷人。 你需要清楚 1.上海户口，在年满18岁之后，政策允许，购买一套房子。 2.父母绑定的，一套的话，18岁之前绑定的不算做名下有房，如果和父母绑定2套。算作名下有一套，则在单身状态属于限购。如果在结婚之后，女方名下没房子，则还可以买一套。 如果和父母绑定3套则算作名下有两套。限购。 如果想要再买，则需要，a出售掉该套房子。b在跟父母绑定的那一套房子的产证上去掉，自己名字。 去名字，按你在该产权上的份额，安正常交易的流程，付税。列一套市值300万的房子，产证上3人名字，父母和你。则你所占100万的份额。那么去掉你的名字，以100万为基准。交税。 这边您如果，能把上述问题解决，那么您在交易中心备案当中，边可以做成首套了。税收等各方面都有优惠。 上述问题解决，那么这边就要面临下一个问题了。贷款 这边如篇首所提的，是否做过主贷人的问题，如果您之前跟父母绑定的房子，做过主贷人。那么就算您处理了上述第一部分的问题，在银行贷款上也，不能算作首套。这就是所谓的认房认贷。 因为您之前已经贷过款了，所以在银行贷款，不能享受首次购房的政策。首付款必须达到6成，利率上浮1.1倍。商贷公积金，都是如此。 大致情就是这样，如果还不清楚可以来电详询。首次回答欢迎资深同行，指正不足。 收起
