楼盘土地使用性质为商业用地,产权只有50年,购买这样的房子应该注意些什么,与住宅用地商品房有什么区别

商业。娱乐。旅游用地都是40~~50年!您看清楚房产证!住宅是70年产权!性质是表明土地的用途,年限是土地的年限。住宅用地、工业用地、商业用地商业用地不能落户,孩子不能享受义务教育片区入学,水费、电费~物业费也相应要贵 商铺要看用途是“商住”两用的,还是仅为“商业”,这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的?售楼时销售许可证上怎么写的,你仔细看过吗?住宅肯定用途为“居住”。另外,商业住房与居住用房有效期不同,前者一般40年,后者是70年。然后就是产证到期后,拆迁赔偿的问题了!到期了肯定没有未到期的赔偿少了!谢谢能帮到您! 收起