30万的房首付已付12万.首套房每月按揭多少?选什么楼层好8-11层.多谢.

有贷款记录的，在上海买房都算作二套。

目前各家银行都是实行的自主利率,可以在基础利率上下符动,目前基准利率是6.55我按基准利率帮你算了一下,按贷10年,每月还2048.45元.15年每月还1572.95元,20年每月还1347.34元.基于楼层,属哪个楼层好,这还要看个人爱好,还有总楼层数.有一个原则,尽量不要买顶层.对于楼层,小高层的,往往是楼层越高,价格越高.顶层除外,所以大多数人会认为,高的好.