首先在上海买房必须满足两个条件，1、已婚；2、缴纳社保或个税三年内满两年；银行现在的政策是认贷不认房，您现在有贷款在还就是二套，目前首付4成贷6成是可以的，但是银行现在下达了文件，要改为首付5成贷5成，应该6月初就会实施，二套利率上浮10%，是6.215%，基数是61.34乘以您要贷款的金额就是月还款额。如果是公积金也是二套，利率是上浮10%，是4.13%，基数是48.46乘以您要贷款的额度就是月 展开
首先在上海买房必须满足两个条件，1、已婚；2、缴纳社保或个税三年内满两年；银行现在的政策是认贷不认房，您现在有贷款在还就是二套，目前首付4成贷6成是可以的，但是银行现在下达了文件，要改为首付5成贷5成，应该6月初就会实施，二套利率上浮10%，是6.215%，基数是61.34乘以您要贷款的金额就是月还款额。如果是公积金也是二套，利率是上浮10%，是4.13%，基数是48.46乘以您要贷款的额度就是月还款额，二套公积金一个人能贷30万，有补充可以加5万，但是三A客户可以多贷一些。如果还有疑问可以电话咨询15921220636方萍 收起
