商住楼与普通住宅的区别（来自null商住楼小区）

同意回答者：bdzz_zzz 级别：新手 (2005-09-13 06:06:14) 商住楼也叫综合楼，其土地使用年限是住宅70年，商业40年。有的地方商住楼里面的住户可以办理营业执照，而纯住宅的住户不可以。

同意

价格不同，物业等也不同

物业费收的也不一样，商住要贵一点。

我认为也是一样。

看你是做什么了。要是住就买住宅楼，要是办公就买办公楼。商住楼介与二者中间，住宅的土地年限70年，商住一般是50年，也有40年的。

商住楼一般指底层是商铺，上面是住宅的楼房。住宅楼是指全部是住宅的楼房。

商业楼都是市场价。普通住宅一般都是企业补贴后购买的房子，这种房子所在的物业管理一般也都是企业内部的，很好。

商住楼价格要高不少.

其土地使用年限是住宅70年，商业40年.商住楼的门面房40年,住宅房70年.分开算的.商住楼住宅房环境没有住宅小区的住宅房环境好,所以价格相对便宜一点.