电梯费用的分摊，一直是物业管理界的一个难题，尤其您这种商、住混合的物业。以下有几点规则可能能帮助您理解：1、一般来说，商业的物业管理费用（也包含电梯费用）比居住型物业的物业管理费用贵，为其的2.5－3倍左右，来源于实际的运行和管理成本历史记录；2、在同一栋楼来说，楼层越低费用分摊越低，也是行业内的公认规则，因为楼层低有可能减少对电梯的使用，而楼层高的一般都只能使用电梯，且其在电梯轿箱的时间比较长， 展开
电梯费用的分摊，一直是物业管理界的一个难题，尤其您这种商、住混合的物业。以下有几点规则可能能帮助您理解：1、一般来说，商业的物业管理费用（也包含电梯费用）比居住型物业的物业管理费用贵，为其的2.5－3倍左右，来源于实际的运行和管理成本历史记录；2、在同一栋楼来说，楼层越低费用分摊越低，也是行业内的公认规则，因为楼层低有可能减少对电梯的使用，而楼层高的一般都只能使用电梯，且其在电梯轿箱的时间比较长，所以，按照楼层分摊有一定的道理。至于20％只是一种参考依据，对于电梯的总费用来说，总物业管理费用够用就行，业主如果想了解，可以到物业管理公司去咨询，或者在有审计的情况下，要求物业管理管理公司定期（一般为半年）公布电梯的收支情况，调整比例系数。业主有这个权利，但是一定要有礼有节。3、对于你所在的物业，我觉得B1－F2的电梯费用应该高，分摊给商户的物业管理费用应该高一些，因为会有很多他们的客户使用电梯，而这些客户不一定是楼上的业主。4、希望能对您有帮助。如果贵物业有了更好的解决方法，也希望能在爱问知识人上与大家分享。谢谢！ 收起
