名下两套住房，，现在想改善住房，卖一套还不够付首付，再抵押一套，再用孩子名商贷一部分，怎么样合算，

您可以先卖一套，然后用孩子的名义商业贷款，贷到您要买的房子的最高额度，如果首付不够的话，再拿您另一套房子做抵押消费贷，这样您孩子的商贷可以享受首套购房的折扣，比用抵押贷优惠的多。

您可以先卖一套，然后用孩子的名义商业贷款，贷到您要买的房子的最高额度，如果首付不够的话，再拿您另一套房子做抵押消费贷，这样您孩子的商贷可以享受首套购房的折扣，比用抵押贷优惠的多。

如果您买一套房子还不够首付的话，可以用另一套房子作为质押贷款，所需首付，拿这笔钱以孩子名义去贷款，如果孩子是首套购房，可享受税费优惠和贷款利率优惠，是比较划算的。如果纯粹以孩子名义商业贷款，卖掉一套大的房子就可以的话，当然是最好的，您和您满18周岁的孩子是属于两个家庭单位，贷款是不影响的，希望能帮到您