我之前商业贷款买过一套办公用房50年产权。现在想再买70年的住宅,算不算首套房?商业贷款首付几层？

算二套，商用房虽然不计算套数，但是贷款记录有，你再买二手房肯定是二套。

使用商业贷款的话算二套，首付6层，使用公积金贷款的话算首套，但是公积金的贷款额度低

您好！您之前购买的是用的商贷，在买的话就算是二套了，所以按二套算，商业贷款首付是六成。

算首套，贷款是评估值的七成，用总房价减去贷款加上税费在加上中介费 就是首付了。首付=总房款-贷款+税费+中介费！

算首套（办公房不算名额），商业贷款贷款额度为评估价的70%，房款总价减去贷款额加上税费就是您的首付（如果通过中介公司还要加上佣金）。

因为您之前购买的是用的商贷，在买的话就算是二套了，所以按二套算，商业贷款首付是六成。

商贷还清了也没有用 名下已经有房产了肯定是二套了 商贷首付六成

要是你现在想购买大产权的房子的话，之前有过商住房 ，那你也是算首套购房，所以你要是贷款的话首付只要4成就可以了 。

二套 六成左右