我是卖家，由于下家种种问题不能房产过户交易（下家已经违约了）我把首付款买了新房，没钱退款怎么办？

买方违约的话你俩协商下来的可能性不大的！还是走法律手段吧！至于你能退还给他的钱法院肯定会给你一个期限的！在这个期限内你尽量去凑钱吧！可以把你的房子在中介做个限时！这样卖的快！但是价格肯定略低一些，所以你去法院诉讼的时候一定要把自己的各项损失计算清楚啊！《不要忘记诉讼的费用》

您当时签合同时都有，通常都是赔偿定金的双倍（定金总房款的20%）。还有不过户给您造成的损失都可以向他索要.

合同约定任何一方违约须赔偿对方成交总价款20%违约金，双方协商解决，等您的房子卖了之后再给他退钱，，如不成可诉诸法律！

可以协商解决，不行的话按合同承担违约责任和赔付，可以起诉法院买家履行合同，得到相应的赔付。但是过失都会有尽量和平解决

上法庭！！笨呢

首付款肯定是要退的，签合同之后，合同有一个条款体现，应该是违约方付您总房款的20% ，其余的首付款你是要退的。

既然是下家违约了，就不涉及退款的问题，只要你买房能正常进行就可以，下家违约你可以去中介解除合同，或者根据合同追究下家违约金

此事看来是买方的责任。正常情况下您可以按您的想法做的。但是事情总是要解决的。协商吧。

只要不是天灾人祸 非抗拒因素买家违约责任是有买方承担 你不用担心

如果您的房子没有贷款的情况下，可以做消费抵押贷款。