房产交易，如何计算个人所得税

税法规定：1.个人出售自有住房的所得按“财产转让所得”项目缴纳20％的所得税；2.出售已购公有住房，可扣除合理费用后的余额计征；3.对出售自有住房并在1年内重购房的纳税人，视情况可全部或部分免税；4.个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。

出售方一般需要交纳出售价格与迈入价格之间差额部分扣除合理开支之后的20%。