上海97年动迁房,刚买的产权,交易的话,是不是没有满足所谓的“满五唯一”,要交额外的税收?

如果您的房子属于普通住房，要交营业税5.65%，个人所得税1%，交易手续土地费每平方2.5元，如果属于非普通住房，要交营业税5.65%，个人所得税3%，交易手续土地费每平方2.5元。还有不明白的请致电本人15921087129，

要交个税，没有营业税。

分两个层面回答这个问题： 其一，上海市动迁安置房必须满5年才能进行产权转让交易，交易没有5.65的营业税，也没有个税，仅有交易手续费； 其二：经过一次交易以后的动迁房由于交易过程本身已经转换成商品房，之后所有的交易有5年期的界定，满5年，普通住宅免营业税，非普通住宅营业税交差额；满5年家庭唯一用房免交个税，非唯一住房普通住房1%个税，非普通住房2%个税。

普通住宅 以产证日期为准，满五年免营业税6.65% 唯一免个税1%

你刚把使用权转产权，产证不满五年，你需要交1%个税。营业税国家针对售后公房有优惠，免交营业税。如果产证满五年，名下无房产，就是所谓的满五唯一。满五年唯一售后公房没有税费，只需交2.5元一平方手续费。

这种情况 属于动迁房产证不满5年 房东需要交1%的个税或1.5%（非普通住宅）

刚买的产权，是要是要交税的。全额税。

你这应该属于动迁安置房，取得产证后第一次卖出免交营业税的，但是1%的个人所得税还是要交的。

只要交个个税就好了

满五由房产证登记时间为准，唯一需要去交易中心调查您在上海的住房情况才能认定是否唯一，如果两项都满足的话不用交税，除非是遗产过户