外地不是广州，母亲想把房转我名下，是继承好还是赠与好啊，对买第二套的各方面税费会不会有影响。-买房-房天下问答

赠与会根据您跟赠与人的亲缘关系的亲疏而产生不同的税费，继承涉及的税费很低，建议继承，关于第二套是否有影响，如果你继承的物业不是广州的，那就不会有影响，如果是广州的就按照第二套所涉及的税费正常征收，第二套税费包括契税：3％银行按揭利息上浮15％。不过一般现在行情都是卖家要求实收，所以还得肩负卖方1％的个人所得税，没过五年还会有个5.6％的营业税，如果第二套物业是卖方在广州的唯一一套物业，并且过五年展开

2012-09-25 09:40

来自北京市

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110lixian

赠与会根据您跟赠与人的亲缘关系的亲疏而产生不同的税费，继承涉及的税费很低，建议继承，关于第二套是否有影响，如果你继承的物业不是广州的，那就不会有影响，如果是广州的就按照第二套所涉及的税费正常征收，第二套税费包括契税：3％银行按揭利息上浮15％。不过一般现在行情都是卖家要求实收，所以还得肩负卖方1％的个人所得税，没过五年还会有个5.6％的营业税，如果第二套物业是卖方在广州的唯一一套物业，并且过五年展开

2012-09-25 09:27

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曾庆浩二手房经纪人请拨打电话18078811875电话联系百科详情

继承比赠与好，因为你赠与的话到时候你要卖所产生的税费是很高的、。

2012-09-24 20:47

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郭强二手房经纪人请拨打电话15983608280电话联系百科详情

肯定直接做买卖的要划算一点，现在

2012-09-24 20:18

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翁敏思二手房经纪人请拨打电话13711772707电话联系百科详情

最好是做交易一样保底价格啦，继承的话再次交易要多出%20的税费

2012-09-24 19:49

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aaazzz123456

正常是继承，但对买房都是按第二来计税费，

2012-09-24 19:28

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何嘉杰二手房经纪人请拨打电话15989153596电话联系百科详情

继承的前提您母亲逝世,所以只能用赠与,但是赠与之后如果房屋要出售就会有赠与税产生

2012-09-24 18:36

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曹庆飞二手房经纪人请拨打电话18802089917电话联系

继承会比赠予好些！当然，对于你再买房会有影响。。属二次置业了。。税费就是契税要征收3%。其它的不变。希望可以帮到你。。

2012-09-24 14:40

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吴岳思二手房经纪人请拨打电话15099982006电话联系百科详情

继承房产的税费比较低，而且方便快捷，如是赠送的话可能会有一些不必要的麻烦，建议继承。

2012-09-24 14:08

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姜洪二手房经纪人请拨打电话15217616266电话联系百科详情

肯定是有影响的

2012-09-24 13:50

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外地不是广州，母亲想把房转我名下，是继承好还是赠与好啊，对买第二套的各方面税费会不会有影响。

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