外地不是广州，母亲想把房转我名下，是继承好还是赠与好啊，对买第二套的各方面税费会不会有影响。

赠与会根据您跟赠与人的亲缘关系的亲疏而产生不同的税费，继承涉及的税费很低，建议继承，关于第二套是否有影响，如果你继承的物业不是广州的，那就不会有影响，如果是广州的就按照第二套所涉及的税费正常征收，第二套税费包括契税：3％ 银行按揭利息上浮15％。不过一般现在行情都是卖家要求实收，所以还得肩负卖方1％的个人所得税，没过五年还会有个5.6％的营业税，如果第二套物业是卖方在广州的唯一一套物业，并且过五年，可以免付1％个人所得税。 按买卖操作，涉及的税费按正常收取，总价是否能报低，能报低多少，得按照该物业所在区域的最近成交所报的均价来审批。 收起

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