你好,请问一下,我准备购买一套暂无房产证的安置房,房子是老人家的现在已经赠予她儿子并做了公证,那...

你好，请问一下，我准备购买一套暂无房产证的安置房，房子是老人家的现在已经赠予她儿子并做了公证，那我现在要和谁签购房协议，还行注意什么？我的购房协议公证有效吗？安置房不算小产权房吧？他们之前老房是有两证的，现在被房地产商拿走了说要换证用可是不知道什么时候发

dragon8901|2013-08-21 14:50 |来自北京市

随便买一套你落下，你对象就可以落户了！

2014-10-04 04:44

房天下知识为您分享了一条干货

: 没有房产证的房子能否安心购买?潜在风险解析去查看
在考虑购买没有房产证的房产时,可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险,从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产权属证书是确认物权的法定依据。

只能通过二手交易才能办回来！

2014-06-15 09:53

没有房产证的房子以后可能存在产权争议,你可以再去做一个二次公证,公证到你的名下

2013-08-22 11:51

建议您最好是不要购买这套房子第一、没房本的房子是不允许上市交易的，所以在房本下来之前，这个交易的所有公证都是无效公证，没有任何法律效益第二、即便这房子房本下来了，也是要跟它儿子签合同，但是赠与的房子是要交20%的赠与税的，这个费用要由谁来出？希望对您有用

2013-08-21 18:17

您好！建议不要购买没有房本的房子，因为地产开发商它那的材料不是你的，改名或公证都有极大的风险，一旦有纠纷都占不到理的。再者没有资金监管，小心钱房两空。

2013-08-21 18:06

福建省泛联房产综合服务有限公司汇创名居店置业经理陈贺（13559162905）：你好，建议不要购买无产权的房子，这样的房子购买存在风险。

2013-08-21 15:35

没有房产证的房子以后可能存在产权争议,你可以再去做一个二次公证,公证到你的名下

2013-08-21 15:00

来自北京市

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