急急急，房子出让问题？
大家好，我购买了一个房子，现在已经办理了房产证。但是现在有一个问题，我发现开发商在和市政府办理的土地出让合同中其使用年限中只有15年。只交了15年的出让金。而没有按照规定交够70年的出让金。现在我买房子现在已经有7、8年了。最近我们去找了开发商，但是开发商明确表示不予补交剩余的出让金。我记得法律规定住宅的使用年限是70年，但... 展开
其他答案
你们应该让房产商退还55年的土地出让金或让他们补交,只有交足了70年的土地出让金,你们对房屋的使用权才不会因为土地所有权的问题,而产生暇疵,如果不交其余的出让金,你们对房屋虽然拥有完全的所有权,但房屋是附着在土地上的,这样你们对土地拥有15年的所有权,对房屋完全的所有权将会产生矛盾。法律规定土地所有权是70年，而房屋使用权是没有年限的，你们提早55年丧失了土地所有权，这笔损失应该由开发商来承担，可 展开
2007-06-23 04:01
来自北京市
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