上海户口 ，在外地曾经贷款买过房，现在买房算首套么？如果不是，把贷款还清，或者过户之后，可以算首套么

首先，你在上海没有房子，现在买是算首套，不限购，要看你买多大的房子价格多少，90平以下不来决定交1%，1.5%或3%的契税。 第二，你有过贷款是房贷的话，你现在如果还要贷款的话就算是第二套的贷款利率，和首付6成以上。

首先你在外地贷款买房，回来买房的话就是二套， 你把外地贷款还清并且把房子卖掉，回上海买房就是首套。贷款是二套。 那么你买房的税费就是，契税根据买的是不是普通住宅来定。公积金只要是第一次使用。商贷的话是次，如果要详细算多少，得看你买什么样的房子

贷款是全国联网的，所以您是二套的。

如果现在是要在上海买房的话，买房算首套，贷款算二套，你把贷款还清和过户掉也还是贷款算二套的，买房算首套，利率要上浮10%

你好，如果在上海没有房产，买房可以算首套的，但是因为你在外地有过贷款记录，所以贷款不按照首套贷（只能带六层），你现在在上海买房，首付三层，公积金+商贷是7层，但是商业贷款时6层，税费要看你什么样的房子了，

你应该是想贷款买房吧？你可能没搞搞清楚首套和首贷的区别，你有过贷款，还清之后，还是不能算首贷了，只能算首套，

在上海算首套 但是贷款是全国联通的 在外地有过一套贷款 在上海算2套 有过两套以上 就贷不了 了

在上海买房算是首套，贷款算是二套，二套贷款首付6成，最多可贷款4层，公积金4.5%＋商贷6.55%利率上调1.1%。

（-）购房: 上海名下无房按首套,契税优惠： 1、首次购买90平以内的普通住宅契税按房价的1% 2、首次购买90平以上的普通住宅契税按房价的1.5% 3、首次购非普通住宅契税按房价的3% （二）贷款 贷款是认房认贷，您外地有过贷款记录，所以贷款是二套。 除非您是纯积金贷款，才算首套来贷，但家庭有补充公积金的上海最高80万。

有过贷款记录就不算了