二手房买卖中的委托问题

本人最近买了一套二手房，房本上的名字不是卖房人的，中介公司说让这两个人到公证处做个委托公正，房本人全权委托卖房人办理此房的销售手续，请高手指点，这样有法律依据吗，能办过户吗？谢谢。