双方愿意以已经支付房款五十五万元百分之40即二十二万元金额作为违约责任赔偿金赔偿于对方。成立吗

成立吗?!肯定不成立的啦! 五十五万元已经支付,还订什么违约金赔偿对方。按照一般的购房交易逻辑,购房款的最后的尾数(3%到10%)是在房产验收交付后才给付结清的。所以假定房款的40%是22万元,则55万元就是全款了。全款已付清,房产还全部在对方的控制之下(即房产证、物都在人家的名下、手中?!)……假如真的是这样,购房放的风险极大! 我都怀疑,对方是不是想卷款走人的啊?!因为一般的违约金水平就是个10%-20%,用这么高的违约金、全款拿去还不见证、不见房……呵呵。估计是不打算让你见到钱的了! 若双方愿意约定这么高的违约金,这个是当事人意思自治的,随你们自己了。 收起