房主违约，我可以要求赔偿金吗

月初我看上一套二手房,并在中介与房主签订了三方协议,交付了定金,但现在我和中介准备好资料去办贷款时房主以自己住为由不卖了,这期间房价已经上涨,请问我可以要求卖方继续履行合同或支付赔偿金吗,房主只愿意赔偿双倍定金