二手房交易，一个成交价，一个评估价，到底是怎么回事，报税和贷款有和这两个有什么关系。跪求解答。

成交价是你跟卖家签订房屋买卖合同时价格。评估价格是你跟银行贷款时，银行评估你这房子值不值你所贷款项的金额，同时你去房管局缴税跟银行贷款都跟你评估价有直接关系。不过这些都根据不同买家的不同要求操作上就有所不同。所以买房时你要把你的具体情况跟按揭公司说清楚。

银行贷款是根据银行评估价与成交价两者中的低者作为贷款依据！ 二手房交易报税时根据成交价与房管局评估价高者作为纳税依据！ 简单来说 贷款银行看评估价，报税房管局看成交价！

银行贷款是根据银行评估价与成交价两者中的低者作为贷款依据！ 二手房交易报税时根据成交价与房管局评估价高者作为纳税依据！ 简单来说 贷款银行看评估价，报税房管局看成交价

成交价是买卖双方协定的，而评估价是银行对该物业评估的价值来确定你的贷款额，会有些出入的，报税的话，房管局和一些银行是联网的，所以你想银行评估价高一点报税也一样要高一高的。

成交价就是你买了卖家的房子的价，评估价是银行根据你的卖家卖给你房子的房子的整栋楼的均价评估计算的价格。也就是你可以上银行的贷款价格。评估价是可以用来交税给国家，但是一般报税房管局是看你签合同的时候的价格交税。

成交价是你给卖家的总金额.评估价是你要按照你贷款银行评估的价钱交税给国家.还又银行贷款.比如你这个房子110是成交价.就是说跟业主谈好的价钱.但是评估价是100.那就是说你要交给国家的税费就是用100乘以你要交的税费的百分点.

成交价就是你买了卖家的房子的价，评估价是银行根据你的卖家卖给你房子的房子的整栋楼的均价评估计算的价格。也就是你可以上银行的贷款价格。评估价是可以用来交税给国家，但是一般报税房管局是看你签合同的时候的价格交税。

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报税和贷款是密切相关的，因为现在做交易有个程序是网签，成交价和评估价相同银行是根据这个来放款的，

成交价是你买房的价钱！评估价是银行评估房屋的价值，现在银行系统和房管局的网络是连线的！你报税价多少会影响你贷款的额度