离婚时一方不同意卖房，共同房产该怎么分？

离婚时若双方对共同房产处置无法达成一致，可考虑以下解决路径。共同房产原则上应由双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会根据房产来源、双方贡献度、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素综合裁决。若房产登记为共同共有，法院可能采取三种处理方式：一是判归一方所有，同时给予另一方相应补偿，补偿金额可参考市场评估价协商或由专业机构核定；二是判令双方按份共有，但需明确各自使用权限；三是裁定拍卖房产后分割价款。若房产存在贷款未结清，还需考虑剩余债务的承担问题。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，产权一般归登记方，但共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。若涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质、凭证等证据综合认定。建议双方保留购房合同、还款凭证、装修支出等证明材料。若房产涉及未成年子女权益，比如是子女唯一学区房，法院可能优先考虑保障子女生活稳定性。整个过程需注意，单方面擅自处置共同房产可能被认定无效。- AI整理生成 - 收起