婚前房产婚后没涨价，离婚时怎么算？

婚前房产婚后若未发生增值，离婚时原则上仍归原产权人所有。根据相关规定，婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为共同财产。若房产登记在一方名下且无共同还贷，另一方无权要求分割。 若房产婚后产生增值，需区分增值原因。若是自然市场因素（如地段升值），增值部分仍属个人财产；若因夫妻共同还贷或装修等投入导致增值，共同还贷及对应增值部分需协商分割。协商不成时，法院可能判归产权人所有，但需补偿对方共同还贷及增值部分的一半。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便明确财产归属。若涉及复杂情况，可通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起