咨询买第二套房的贷款方式

我是山东烟台的。第一套房是用公积金贷款的，现在最多剩三万就还清了。现在想买套40万以内的（现在考虑的是50平方的复式），想问一下明白人，在尽可能少付首付的前提下，可以办理什么样的贷款。