婚前房产没做财产公证，离婚时怎么分？

婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张补偿。办理过财产公证能更明确产权归属，但没公证也不影响房产性质的认定。房产登记时间很关键，婚前取得产权证并登记在一方名下的房屋，原则上归登记方所有。如果婚后加了配偶名字，就视为赠与行为，房产转化为共同财产。共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给予对方相应补偿。出资凭证和还贷记录是重要证据，银行流水、购房合同等材料要妥善保管。实际操作中，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素进行裁决。遇到争议较大的情况，建议通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起