房屋买卖合同单方违约如何赔偿？

在房屋买卖过程中，若一方出现违约行为，赔偿问题主要依据合同约定和相关规定处理。买卖双方签订的合同是解决纠纷的首要依据，通常会明确约定违约金比例或具体赔偿方式。若合同未明确约定，可参照实际损失进行协商。违约情形通常分为买方违约和卖方违约两种情况。买方违约常见于未按期支付房款，卖方则可能涉及未按时交房或房屋存在权利瑕疵。无论哪方违约，守约方都有权要求违约方承担相应责任。实际操作中，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、违约程度等因素综合判定赔偿金额。值得注意的是，定金罚则在此类纠纷中经常适用。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。但定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。对于房价波动较大的情况，守约方还可主张差价赔偿，但需提供充分证据证明实际损失。- AI整理生成 - 收起