婚后共同还贷的房子该怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需结合实际情况处理。若房产为一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷本息占总购房成本的比例，乘以房产当前市场价值计算。 若房产登记为夫妻共同所有，则按共同财产分割，原则上均分，但会考虑还贷贡献、子女抚养等因素适当调整。协商不成时，可向法院提起诉讼，需提供购房合同、还贷记录等证据。 建议双方优先协商解决，必要时通过专业机构评估房产价值，避免争议。处理过程中需注意保留相关凭证，确保权益清晰。 （注：具体补偿比例或分割方式可能因地区司法实践差异而不同。）- AI整理生成 - 收起