婚后共同还贷的房子怎么算？

婚后共同还贷的房产归属需要从购房时间和出资情况综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时通常先协商处理。协商不成的情况下，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值比例等因素。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，只要是用夫妻共同财产还贷，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协商分割比例，若无法达成一致，法院会根据实际情况判决，通常考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。需要注意的是，若婚后还贷资金来源于某一方的婚前个人财产，且能明确证明资金性质，这部分还贷可能被认定为个人财产出资。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过专业机构评估房产增值情况。- AI整理生成 - 收起