婚后共同还贷的房子怎么分割？

婚后共同还贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时通常由产权登记方获得房产，但需对另一方在婚姻存续期间偿还的贷款及其增值部分进行补偿。补偿金额计算可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房屋当前市场价值协商确定。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。双方也可协商由一方获得房产所有权，同时向另一方支付相应折价款。实际操作中，法院会优先考虑子女抚养、无过错方权益等情况适当调整比例。需要注意的是，相关补偿或折价款应基于房屋现价值计算，而非原始购房价。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过专业评估确定房屋价值。双方若能协商一致，签订书面协议并办理产权变更手续是最便捷的解决方式。- AI整理生成 - 收起