卖房时遇到离婚情况该怎么处理？

卖房过程中遇到离婚情况需要特别注意房产的权属问题。如果房产是夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方姓名，也需要夫妻双方共同签字同意才能完成交易。实际操作中，建议先确认离婚协议中对房产的处置约定，若协议已明确归属，需由产权方单独处理；若未明确或存在争议，则需要双方协商一致。办理过户时，房管部门会要求提供离婚证明文件。若离婚时未分割房产，现在要出售，原则上需要先办理财产分割手续。可以双方协商签订补充协议，明确房产处置方式，再凭协议办理后续手续。如果协商不成，可能要通过法律途径解决产权问题后才能交易。对于贷款未还清的房产，除了产权问题外，还需与银行沟通变更还款人事项。部分银行可能要求提前结清贷款才能过户，这需要买卖双方在交易前协商好相关费用承担问题。整个交易过程建议保留好所有书面材料，必要时可以咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起