婚前协议没约定房产归属怎么办

婚前未约定房产归属的情况在实际生活中较为常见。若双方未能签署书面协议，房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。根据相关规定，婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能视为共同财产。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算需考虑还贷本息总额、房产增值比例等具体数据。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等全套证明材料。若双方对房产分割存在争议，可通过协商方式解决。协商不成时，可寻求专业机构进行评估调解。在处置此类房产问题时，应当注意区分婚前个人财产与婚后共同财产的界限，同时兼顾双方对家庭的实际贡献。实际操作中还需结合个案具体情况进行分析，不同地区的司法实践可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起