婚前房产证是我的，离婚时怎么分？

婚前个人全款购买的房产，若房产证登记在出资方一人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，补偿金额通常参考还贷比例及房产增值部分。 若婚前购房但登记在双方名下，即便一方出资，也可能视为赠与行为，房产转化为共同财产。具体分割比例需结合出资贡献、婚姻存续时长等因素协商或由法院裁定。 涉及婚后加名的情况，房产性质可能转为共有，分割时通常按约定比例或均分。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便明确财产归属。 若存在争议，可通过协商或诉讼解决，但需注意相关规定的诉讼时效。实际操作中，各地判例可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起