婚前一方贷款买房，婚后才取得房产证，离婚时房子怎么分

结婚登记前的首付和按揭归男方所有,登记后偿还的按揭属于夫妻共同财产,一人一半。房屋增值按照登记前后投入的比例分割。与房证取得时间无关,按照支付房款的时间和登记时间为结点进行分割。如房产购买时100万,登记前支付首付款和按揭共计50万,婚后支付贷款20万,余30万贷款未支付,房屋现值200万。那么男方分得为50+10+90=150万,女方分得10+10=20万。