婚前婚后买房，房子到底算谁的？

关于婚前婚后买房的产权归属问题，需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚前一方全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，但若能证明购房资金来源于婚前个人财产，且未与婚后财产混同，可主张个人产权。房产登记具有公示效力，但并非唯一认定标准。实际操作中，法院会审查购房合同签订时间、付款凭证、资金来源等证据链。父母出资购房的情况较为特殊，若无明确约定，婚前出资视为对子女个人赠与，婚后出资一般推定对夫妻双方的赠与。建议购房时保留完整的付款记录，对于大额资金流转尽量通过银行转账。若涉及婚前财产与婚后财产混用，可通过书面协议明确财产性质。房产问题往往牵涉情感因素，理性沟通比事后争议更重要。- AI整理生成 - 收起