婚前房产未签协议如何划分归属？

婚前房产归属问题需结合实际情况分析。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，共同还贷部分及对应增值部分可能视为共同财产。房产登记情况是关键依据。登记在个人名下且无特殊约定的，原则上归登记方所有。若登记在双方名下，即使婚前购买也可能视为共同财产。相关出资凭证、银行流水等证据需妥善保存，以便必要时证明资金来源和比例。涉及婚后共同还贷的情况，非登记方有权主张还贷部分及相应增值的补偿。具体计算方式可参考还贷金额占房产总价的比例，结合房屋现值协商处理。若协商不成，可根据相关规定通过法律途径解决。建议双方通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。协议内容需符合公平原则，不得损害第三方合法权益。必要时可咨询专业人士协助拟定条款，确保协议合法有效。- AI整理生成 - 收起