婚前婚后房产怎么分才公平？

夫妻婚前购房的情况相对明确，若全款购买且登记在一方名下，该房产属于个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需协商分割，通常可考虑补偿另一方。婚前购房登记在双方名下，则视为共同财产，分割时需考虑出资比例。婚后购房无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中需注意资金来源，若使用婚前个人财产购房，需保留完整证据链，否则可能被认定为共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若无明确约定，父母婚前出资通常视为对子女个人赠与，婚后出资则可能视为对夫妻双方的赠与。房产分割需结合婚姻存续时间、还贷情况、子女抚养等因素综合考量。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可寻求调解。法院处理时会遵循相关规定，同时兼顾公平原则和妇女儿童权益保护。重要财产处置建议形成书面协议，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起