房东能要求多少违约金？

违约金的具体数额需要结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素合理确定。如果约定的违约金过高，可以请求适当减少；反之，若违约金低于实际损失，也可要求增加。通常情况下，租赁合同约定的违约金不超过月租金的2倍较为合理。例如月租金5000元，违约金建议控制在1万元以内。但特殊情况下，如房东因租客提前解约导致房屋长期空置，可能产生更大损失，此时违约金可适当提高。建议签订合同时明确违约金条款，避免模糊表述。若已发生纠纷，双方可先协商解决，协商不成再通过合法途径处理。需注意保留租金转账记录、房屋现状照片等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起