离婚后按揭房怎么分？常见纠纷有哪些？

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产。若是婚后购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。常见纠纷主要集中在房产归属与补偿金额的计算上。有的夫妻对首付款来源存在争议，比如父母出资是借款还是赠与；还有的共同还贷方主张自己承担了更多月供却难以举证。处理这类问题时，法院一般会考虑双方对房产的实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等作出裁决。实际操作中要注意保留还贷凭证、购房合同等原始材料。若协商不成，可申请专业机构对房产现值进行评估。对于仍在还贷的房产，银行通常要求先结清贷款才能办理过户，这就需要双方就还款事宜达成一致。建议提前与贷款银行沟通变更还款人的可行性，避免因断供影响征信。- AI整理生成 - 收起