婚前存款买房离婚时怎么分？

婚前存款购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子通常视为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，配偶有权就增值部分主张补偿。婚前首付婚后共同还贷的情况较为复杂。房产登记在谁名下很关键，登记方通常拥有产权，但需对另一方在婚姻存续期间的还贷及增值部分进行补偿。补偿金额计算会考虑还贷比例、房产增值幅度等因素。值得注意的是，房产证加名会改变产权性质。即便用婚前财产购房，只要婚后加了配偶名字，房产就转化为共同财产。加名行为在法律上视为赠与，离婚时可能按共同财产分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若涉及大额财产，双方可通过书面协议明确产权归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 - 收起