婚后一个人还房贷，房子到底算谁的？

婚后房产归属需结合购房时间、出资方式、产权登记等情况综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后仍由个人财产还贷，则房屋产权归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。若婚后购房，即便仅由一方还贷，只要资金来源于夫妻共同收入，原则上视为共同财产，产权登记不影响共有性质。 还贷资金来源是关键。若能用书面协议明确还贷资金为婚前个人财产（如婚前存款单独还贷），并保留完整流水证明，可主张房产个人所有。但实际操作中，婚后收入混同较难举证，建议通过书面约定明确财产归属。 涉及父母资助的情况，若无明确赠与协议，婚前父母出资通常视为对子女个人赠与，婚后出资则可能推定对夫妻双方赠与。具体需结合转账备注、书面约定等证据判断。 建议重要财产处置提前签订协议，避免争议。若已发生纠纷，需提供购房合同、还款记录、收入证明等材料依法主张权益。- AI整理生成 - 收起