婚后只有一人还房贷，房子怎么分？

婚后购房即使只有一方偿还房贷，这套房产通常属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，房贷偿还行为本身不影响房产的共有性质。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷记录、婚姻存续时间等因素进行分割。若房产登记在还贷方名下，离婚分割时未还贷方可主张补偿款，金额计算需参考已还贷金额及对应房产增值部分。例如首付200万贷款300万的房子，离婚时增值到800万，未还贷方可能获得（已还贷本金+利息）÷总房款×当前价值的50%。部分地区还会考虑家务劳动、子女抚养等对家庭的贡献酌情调整比例。需要注意的是，若婚前已支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分仍需分割，但房产所有权仍归登记方。建议保留好银行流水、转账凭证等还贷证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决争议。- AI整理生成 - 收起