婚前买的房子婚后出售，钱该怎么分？

关于婚前房产婚后出售的分配问题，需结合购房出资、产权登记及资金流向等关键因素综合分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，出售所得原则上属于个人财产。若婚后出售时房产增值部分，配偶对增值有贡献（如共同还贷、装修投入等），则贡献部分可能被认定为共同财产。若婚前购房有贷款且婚后共同偿还，出售时需区分本金与增值部分。共同还贷及对应增值部分通常按共同财产处理，具体比例可协商或参考还贷凭证。若出售资金与婚后收入混同且无法清晰区分，可能整体视为共同财产。产权登记情况直接影响认定结果。若婚前房产婚后加名，一般视为赠与行为，出售所得按共有财产处理。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可依据相关规定主张权益。- AI整理生成 - 收起