婚前买的房子，婚后收的房租算谁的？

关于婚前房产婚后租金归属问题，需从房产性质与租金形成两个维度分析。若房屋为婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。婚后产生的租金，因涉及婚姻存续期间的共同管理（如招租、维护等劳动投入），通常会被视为夫妻共同财产。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，房产本身仍属登记方个人财产，但共同还贷及对应增值部分需补偿对方。此种情况下，租金若用于家庭共同生活，则更倾向于认定为共同财产；若租金单独存储且未混同家庭开支，则可能按个人财产处理。实际操作中，建议通过书面协议明确租金用途和归属。若无约定，发生争议时法院会综合考量租金管理情况、家庭贡献度等因素判定。租金账户与家庭收支分开管理、保留完整收支凭证，有助于厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起