夫妻离婚时房产分割协议书该怎么写？

离婚时的房产分割协议书需要明确具体内容，避免后续纠纷。协议书应当包含以下要素：双方基本信息、房产详细情况、分割方式、权利义务等。关于房产详细情况，需写明房产地址、产权证号、建筑面积等基本信息。如果是按揭房产，需注明剩余贷款金额及由哪方承担。分割方式可以约定一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割房款。补偿金额或比例应当具体明确，例如"甲方支付乙方人民币XX万元作为补偿"。如果涉及分期支付，需写明支付时间及方式。同时要约定房产过户时间及费用承担方，例如"乙方应于收到全部补偿款后30日内配合办理过户手续"。协议书还应当包含违约责任条款，比如"若甲方未按时支付补偿款，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金"。建议双方在签字前仔细核对协议内容，必要时可咨询专业人士。需要注意，协议书签署后应及时办理产权变更登记，仅凭协议不能直接发生物权变动效力。若房产涉及未成年人权益，相关约定不得损害其合法权益。- AI整理生成 - 收起