婚前买的房子婚后怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要区分具体情况。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况相对复杂，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及相应增值需要补偿对方。婚后用个人财产还贷需要提供明确证据，否则通常视为夫妻共同还贷。父母为子女婚前购房的出资，如果没有明确约定，一般视为对自己子女的赠与。房产证加名是常见做法，一旦加名就视为赠与行为，房产转为夫妻共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期等因素进行判定。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，必要时可以通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，提前做好规划能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起