拆迁只有使用权如何办

关于拆迁中仅获得使用权的情况，需结合使用权性质具体分析。若属于公房拆迁，使用权人通常可依据相关规定获得补偿，但补偿标准可能低于产权人。建议与拆迁单位协商，明确补偿方案。对于农村集体土地上的房屋，使用权人若是本集体经济组织成员，一般可享受安置补偿；若非成员，则需根据当时取得使用权的合法性来判断权益。若存在历史遗留问题，可向当地乡镇政府申请协调处理。私房拆迁中，若产权人与使用权人分离（如存在租赁关系），补偿款原则上归属产权人，但使用权人可主张装修损失、搬迁费等合理费用。双方有书面协议的按协议执行，无协议的可通过协商或法律途径解决。处理此类问题时，建议准备房屋来源证明、租赁合同、缴费凭证等材料，必要时可向专业机构咨询。各地拆迁政策存在差异，需以当地最新规定为准。 收起