婚前婚后财产转移有哪些注意事项？

关于婚前婚后房产财产转移，核心在于权属界定与风险防范。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但若婚后添加配偶名字或共同还贷，可能转化为共有财产。婚后购房无论登记在谁名下，默认视为夫妻共同财产，除非有书面约定。 办理过户或加名时需注意：房产证变更需双方到场签字，若涉及贷款需先征得银行同意；赠与或买卖方式转移产权可能产生契税、个税等费用，建议提前核算成本。若父母资助购房，建议通过书面协议明确资金性质（借款或赠与），避免日后纠纷。 财产分割时，法院会综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素。保留购房合同、付款凭证、还款记录等原始材料至关重要。若需特殊安排，可通过公证协议约定产权比例，但不得损害第三方债权人权益。 提醒：任何财产变动都应建立在双方充分沟通基础上，过度防范可能影响家庭信任。实际操作中遇到复杂情况，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起