二手房买卖合同通常由哪方提供？

二手房买卖合同一般由中介机构或买卖双方协商拟定。实际操作中，大型中介公司会提供标准制式合同，这类合同通常经过专业法务审核，条款相对规范全面。需要注意的是，即便使用中介提供的合同，买卖双方仍有权利对条款提出修改意见，特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。合同内容应当包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、产权过户时间、税费承担方式、物业交割等核心要素。若买卖双方自行拟定合同，建议参考当地住建部门发布的示范文本，避免遗漏重要条款。对于合同中关于学区名额、户口迁移等特殊约定，务必以书面形式明确记载。签订前务必核实房产证信息与实际情况是否一致，查看是否存在抵押或查封情况。若涉及共有产权人，需所有权利人当面签署。合同签订后应及时办理网签备案手续，这是保障交易安全的重要环节。- AI整理生成 - 收起