小产权房买卖合同要是签的人没民事行为能力，这合同算数吗？
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小产权房买卖合同若由无民事行为能力人签署，合同效力存疑。民事行为能力是合同生效的基本前提，根据相关规定，未满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人属于无民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为无效。实际操作中需注意三点：一是合同签署时若一方处于醉酒、疾病等暂时性意识不清状态，可能影响行为效力；二是监护人追认可补正效力，但小产权房交易本身存在政策风险，即使追认也可能面临履行障碍；三是小产权房因 展开
2026-01-07 06:29
来自北京市
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