买了小产权房遇到拆迁怎么办？

小产权房在拆迁时的权益处理需结合实际情况判断。这类房产因土地性质特殊，通常无法办理正规产权登记，拆迁补偿可能低于商品房。若已购小产权房，建议先核查购房时与卖方或村集体签订的协议，明确是否有关于拆迁补偿的约定。 拆迁过程中，补偿标准一般以房屋建筑面积、装修价值等为基础，但小产权房可能仅能获得部分补偿，如建筑成本价。若房屋属于违规建造且未通过审批，甚至可能面临无偿拆除的风险。 遇到拆迁纠纷时，可通过协商途径与拆迁方沟通，争取合理补偿。若协商无果，需注意保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过法律途径维护权益。需提醒的是，小产权房交易本身存在风险，后续类似问题可能重复出现，购房者应谨慎选择。 产权房与商品房在拆迁中的差异主要源于土地性质和法律保障程度，建议优先考虑具备完整产权的房产以规避风险。- AI整理生成 - 收起